Tin tứcKhu đất này thuộc dự án chung cư Mỹ Phú do Công ty cổ phần đầu tư dầu khí Phú Mỹ làm chủ đầu tư, có diện tích 7.078 m², được UBND TPHCM cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng từ năm 2011. Dự án có quy mô 24 tầng, với mật độ xây dựng hơn 37%, hệ số sử dụng đất là 7. Đất ở được giao lâu dài, trong khi phần diện tích văn phòng cho thuê có thời hạn 50 năm.
Dù đã hoàn thành từ năm 2015 và có khoảng 300 hộ dân dọn vào sinh sống, nhưng đến nay, người dân tại chung cư Mỹ Phú vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng). Tình trạng này khiến cư dân bức xúc, nhiều lần gửi đơn cầu cứu các cơ quan chức năng nhưng chưa được giải quyết.
Việc chậm cấp sổ hồng cho cư dân chung cư Mỹ Phú liên quan đến quá trình xác định giá đất để doanh nghiệp thực hiện nghĩa vụ tài chính. Sở Tài nguyên – Môi trường TPHCM đã nhiều lần thông báo mời đơn vị tư vấn thẩm định giá nhưng không có đơn vị nào tham gia.
Lãnh đạo Phòng Kinh tế đất (Sở Tài nguyên – Môi trường TPHCM) cho biết việc mời tư vấn thẩm định giá gặp khó khăn do các đơn vị e ngại hồ sơ phức tạp, liên quan đến điều chỉnh quy hoạch và thay đổi cơ cấu sử dụng đất. Một số trường hợp nhận hồ sơ nhưng sau đó hủy hợp đồng, chấp nhận chịu phạt.
Thực tế, đây không phải trường hợp duy nhất gặp khó khăn. Trên toàn TPHCM hiện có 47 hồ sơ mời thầu thẩm định giá đất bị từ chối nhiều lần. Có những dự án đã 14 lần mời thầu nhưng không có đơn vị nào nhận thẩm định, làm kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ và gây bức xúc cho người dân.
Trước thực trạng này, năm 2023, HĐND TPHCM đã tổ chức giám sát công tác cấp sổ hồng cho các dự án nhà ở thương mại. Tuy nhiên, việc xử lý các tồn đọng vẫn gặp nhiều vướng mắc, đặc biệt là ở khâu xác định giá đất.
Việc tiếp tục mời thẩm định giá khu đất tại chung cư Mỹ Phú lần thứ 15 cho thấy Sở Tài nguyên – Môi trường TPHCM đang nỗ lực đẩy nhanh tiến độ để giải quyết vấn đề sổ hồng cho cư dân. Tuy nhiên, nếu không có biện pháp tháo gỡ những rào cản trong quá trình thẩm định giá đất, tình trạng ách tắc này có thể kéo dài, gây ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người dân.
