Tin tứcNếu đầu tư 1 đồng vào năm 2015, đến nay giá trị căn hộ đã tăng lên gấp 3 lần, vượt qua các loại hình bất động sản khác như đất nền, vàng, ngoại tệ và chứng khoán.
Tại buổi họp báo khởi động Giải thưởng Bất động sản Việt Nam PropertyGuru lần thứ 11 vào ngày 2/4, ông Bạch Dương, Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết tại Việt Nam hiện có 5 kênh đầu tư phổ biến: đất nền, chung cư, vàng, ngoại tệ và chứng khoán.
Trong đó, chung cư đã chứng tỏ được sức hút mạnh mẽ nhất khi đạt tỷ suất sinh lợi cao nhất. Đứng thứ hai là đất nền, với mức tăng 2,4 lần trong 10 năm qua, trong khi ngoại tệ có tỷ suất sinh lợi thấp nhất, chỉ đạt 20% trong cùng kỳ.
"Trong giai đoạn ngắn hạn, từ 2020 đến 2021, chứng khoán lại trở thành kênh đầu tư có lợi nhuận cao nhất," ông Dương cho biết thêm. Tuy nhiên, chung cư đã cho thấy sự ổn định hơn trong dài hạn, đặc biệt trong bối cảnh nhu cầu tìm mua chung cư vẫn luôn duy trì ở mức cao, và đang có dấu hiệu phục hồi mạnh mẽ trong năm 2024.
Ông Dương cũng giải thích rằng các bất động sản phục vụ nhu cầu ở thực như chung cư thường hồi phục nhanh hơn các loại hình khác nhờ vào tính pháp lý rõ ràng và giá thành thấp hơn so với nhà liền kề hoặc nhà phố, từ đó giúp nâng cao tính thanh khoản.
Bên cạnh đó, hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến metro tại Hà Nội và TPHCM, đang tạo ra những cơ hội mới cho thị trường bất động sản. Các dự án bất động sản dọc theo tuyến metro, đặc biệt là những khu vực xa trung tâm, đã chứng kiến mức tăng giá nhanh chóng, thậm chí có những sản phẩm tăng giá từ 30-50% trong thời gian ngắn.
Theo khảo sát tâm lý người tiêu dùng bất động sản của Batdongsan.com.vn vào tháng 12/2024, nhu cầu mua bất động sản của người dân Việt Nam luôn cao, chủ yếu từ nhóm người mua để ở và mua lần đầu với mức thu nhập hộ gia đình dưới 40 triệu đồng/tháng.
Tuy nhiên, với thu nhập này, phần lớn người mua phải vay vốn để sở hữu nhà ở. Việc giá bất động sản dự báo sẽ tiếp tục tăng hoặc ít nhất giữ nguyên, kết hợp với lãi suất có thể tăng, khiến việc sở hữu nhà ở trở nên khó khăn hơn.
Khi tìm mua nhà, yếu tố người mua quan tâm chủ yếu là bất động sản sơ cấp, tức là mua trực tiếp từ chủ đầu tư, dựa vào uy tín của doanh nghiệp phát triển dự án. Với giao dịch thứ cấp, yếu tố quyết định hàng đầu là giá cả.
Ngoài ra, xu hướng quan tâm đến bất động sản xanh đang gia tăng mạnh mẽ khi hơn 64% người mua sẵn sàng trả nhiều tiền hơn để sở hữu nhà ở xanh. Điều này phản ánh sự thay đổi trong nhận thức của người dân về chất lượng sống và môi trường.
